СИТИ-Про - опыт, технология, инновации - мы знаем всё об изоляции!
Сегодня вместе с тем, что поделимся опытом, заодно и про технологию расскажем. Точнее, о последствиях ее нарушения.
Обратился к нам клиент со стандартной проблемой – вода в подвале. Мы попросили рассказать, как делали гидроизоляцию при строительстве дома. Оказалось, что дом только два года как построили, и можно не только рассказать, но и показать, как всё было. Давайте посмотрим вместе.
На первый взгляд всё выглядит нормально, но тогда откуда взялось вот это озеро уже в первый год эксплуатации?
Предлагаем посмотреть внимательнее первые два фото и попробовать найти отклонения от технологии. Мы увидели их семь. Хотите себя проверить? Дочитайте до конца.
Прибыв на объект для обследования, мы также обнаружили, что отмостка практически отсутствует,
водоотведение выполнено кустарно, а значит, вся вода с кровли прямиком устремляется к стенам фундамента.
Так как благоустройство вокруг дома практически отсутствует, принимаем решение откапать фундамент и ремонтировать гидроизоляцию снаружи. Вот что мы увидели, когда открыли стены – еще четыре нарушения технологии. Найдете? Правильный ответ в конце статьи
Да, ремонтировать тут нечего, поэтому демонтируем всё до основания, чистим и моем под давлением и находим еще одно, двенадцатое нарушение технологии.
А теперь делаем всё по СНиП – вот узел для подсказки:
1 – основание под кровлю; 2 – Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ №01; 3 – нижний слой водоизоляционного ковра; 4 – верхний слой водоизоляционного ковра; 5 – переходной бортик; 6 – верхний слой водоизоляционного ковра на вертикальной поверхности; 7 – нижний слой водоизоляционного ковра на вертикальной поверхности; 8 – слой усиления
Наносим новый слой праймера, выполняем переходный бортик или падогу, клеим усиление – дополнительные слои на углах (фото 9)
Отдельно и чередуя клеим вертикальные и горизонтальные участки гидроизоляции в два слоя, а там, где кирпичная кладка – в три слоя. Правильно было бы оштукатурить эту часть стены, но она уже испачкана битумом, а к нему раствор уже не прилипнет. Так что и мы вынуждены отступить от технологии
Для снижения затрат для утепления стен фундамента используем старый утеплитель, для монтажа которого используем клей-пену "ТехноНИКОЛЬ".
Теперь можно и засыпать (фото 12)
Как и обещали, 12 нарушений технологии:
→Гидроизоляция была выполнена в один слой, а при использовании битумных рулонных наплавляемых материалов она делается минимум в два слоя, при этом должна соблюдаться укладка со смещением швов, когда верхний слой перекрывает швы нижнего слоя
→Оклейка стен выполнена в одно полотно, без разделения горизонтальных и вертикальных участков
→Отсутствовал переходной бортик
→Не было дополнительных слоев на углах
→Торцы блоков ФБС не оштукатурены, а лишние изгибы битумной гидроизоляции приводят к ее ускоренному разрушению
→Не было выполнено механическое крепление вертикальных участков с помощью прижимной планки
→Высота устройства гидроизоляции от уровня земли не должна быть меньше 500 мм
→Монтаж утеплителя выполнили не специальным клеем-пеной, а с помощью дешевой монтажной пены на растворителе, которая прожгла гидроизоляцию, в некоторых местах насквозь
→Основа примененной гидроизоляции – стеклохолст, а для подземной гидроизоляции применяется материал на полиэстере
→Материал был плохо прогрет, поэтому швы практически везде разошлись
→Часть фундамента выполнена из кирпича, что само по себе уже не хорошо. Ну уж если так получилось, то она должна быть оштукатурена цементным раствором
→При гидроструйной очистке старый праймер наполовину смыло, значит его наносили на влажное основание
Еще раз хочется сказать – экономия на подрядчике приводит к еще большим затратам на ремонт. Экономьте свои деньги и нервы – обращайтесь к профессионалам!